1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
新宿区
85.7万円/㎡
前年比+1.8%
ユースフル下落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分
1986年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
66.1
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
1,272万円
77.1万円/㎡
764
1,103
1,442
1,781
AI査定結果
推定相場価格
1,272万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,103万円〜1,442万円
66.8万円/㎡〜87.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.40万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年7月6日
ユースフル下落合
1,000万円（60.6万円/㎡）/ 3階 / 16.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は65.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 1,000万円 | 60.6万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2025/06/30 | 1,000万円 | 68.7万円 | 2階 | 14.55㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/30 | 900万円 | 61.9万円 | 4階 | 14.55㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/06 | 1,000万円 | 60.6万円 | 4階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/09 | 1,000万円 | 68.7万円 | 1階 | 14.55㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/20 | 1,120万円 | 67.9万円 | 4階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2024/04/09 | 1,130万円 | 68.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,120万円 | 67.9万円 | 4階 | 16.5㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は68.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 60.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/02 | ワコーレ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,080万円 | 64.3万円 | 16.79㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/26 | トレス・プラタ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 970万円 | 58.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/23 | 日興パレス新宿パート3 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,030万円 | 62.4万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/30 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 69.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 975万円 | 68.3万円 | 14.28㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/20 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,060万円 | 60.4万円 | 17.55㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/22 | エヴェナール西落合 新宿区西落合一丁目 | 中井駅8分 | 1,000万円 | 61.5万円 | 16.26㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/18 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,080万円 | 71.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/03 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/02 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,000万円 | 67.1万円 | 14.9㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/02 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,250万円 | 66.8万円 | 18.72㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ニチカ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/18 | NICHIKA中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/06 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 1,050万円 | 52.9万円 | 19.84㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/31 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 980万円 | 66.5万円 | 14.73㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/05 | 菱和パレス下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 1,200万円 | 71.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/20 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 930万円 | 74.5万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 891万円 | 71.4万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/27 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,190万円 | 71.0万円 | 16.77㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/22 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 980万円 | 74.0万円 | 13.25㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/04 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 750万円 | 52.0万円 | 14.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/01 | プレール中野坂上 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅6分 | 1,150万円 | 65.7万円 | 17.5㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/29 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 950万円 | 73.2万円 | 12.97㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/21 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,230万円 | 72.7万円 | 16.92㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション西新宿第8 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,100万円 | 72.1万円 | 15.25㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション西新宿第8 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,200万円 | 75.7万円 | 15.86㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/18 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,200万円 | 66.3万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/02 | 陽輪台西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅8分 | 1,240万円 | 65.1万円 | 19.06㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/08 | TOP・早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 860万円 | 61.6万円 | 13.97㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/07 | 日興パレセゾン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,380万円 | 72.3万円 | 19.08㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/31 | パレドール歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,460万円 | 73.9万円 | 19.75㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/27 | 日興パレス新宿パート5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 990万円 | 67.7万円 | 14.62㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/16 | ライオンズマンション西新宿第6 新宿区新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,350万円 | 71.3万円 | 18.93㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/10 | ルーブル新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅7分 | 1,100万円 | 69.8万円 | 15.75㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/05 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 1,233万円 | 72.0万円 | 17.12㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/12 | 朝日弁天町マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 1,280万円 | 74.6万円 | 17.15㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/22 | 朝日弁天町マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅7分 | 1,280万円 | 74.6万円 | 17.15㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/01 | ミリオンコート神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅4分 | 1,300万円 | 71.6万円 | 18.15㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、新宿区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は新宿区の平均と比較して29.3%割安です。