ユースフル下落合

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分

  • 1986年築 / 4階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より14.9%割安

販価
1,000万円
68.7万円/㎡
相場
1,175万円
80.7万円/㎡
677
1,009
1,341
1,672
AI査定結果
推定相場価格
1,175万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,009万円〜1,341万円
69.3万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年5月21日
ユースフル下落合
1,000万円（68.7万円/㎡）/ 1階 / 14.55㎡ / 1R

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ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は68.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/091,000万円68.7万円1階 14.55㎡ 1R南
2024/06/201,120万円67.9万円4階 16.5㎡ 1R-
2024/04/091,130万円68.5万円2階 16.5㎡ 1R南西
2024/03/301,120万円67.9万円4階 16.5㎡ 1K東

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
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新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 1,200万円71.4万円16.8㎡1K3階 / 4階建 東1991年25戸RC
2023/06/24カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 680万円61.1万円11.13㎡1R1階 / 5階建 南西1984年11戸RC
2025/05/20サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 1,000万円67.1万円14.9㎡1R2階 / 5階建 -1988年26戸RC
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新宿区中落合一丁目
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新宿区中井二丁目
中井駅3分 1,080万円71.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 西1986年29戸RC
2024/12/18クリスタル中井PART1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,200万円79.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 南1986年29戸RC
2025/04/24ウインズ落合
新宿区上落合二丁目
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2024/12/17ハイシティ高田馬場
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、新宿区では1.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は新宿区の平均と比較して22.9%割安です。
1981〜1991年築, 専有面積4.55㎡〜24.55㎡の平均販売価格
東京都
69.5万円/㎡
前年比+6.0%
新宿区
89.1万円/㎡
前年比+1.4%

マンション概要

マンション名ユースフル下落合
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩4分
築年月1986年
階数4階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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